Delapan Hadiah Terindah

KEHADIRAN

Kehadiran orang yang dikasihi rasanya adalah kado yg tak ternilai harganya. Memang kita bisa juga hadir di hadapannya lewat surat, telepon, foto atau faks. Namun dengan berada di sampingnya, Anda dan dia dapat berbagi perasaan, perhatian dan kasih sayang secara lebih utuh dan intensif. Dengan demikian, kualitas kehadiran juga penting. Jadikan kehadiran Anda sebagai pembawa kebahagiaan.

MENDENGAR

Sedikit orang yang mampu memberikan kado ini. Sebab, kebanyakan orang lebih suka didengarkan, ketimbang mendengarkan sudah lama diketahui bahwa keharmonisan hubungan antar manusia amat ditentukan oleh kesediaan saling mendengarkan. Berikan kado ini untuknya. Dengan mencurahkan perhatian pada segala ucapannya, secara tak langsung kita juga telah menumbuhkan kesabaran dan kerendahan hati. Untuk bisa mendengar dengan baik, pastikan Anda dalam keadaan betul-betul relaks dan bisa menangkap utuh apa yang disampaikan. Tatap wajahnya. Tidak perlu menyela, mengkritik, apalagi menghakimi. Biarkan ia menuntaskannya, ini memudahkan Anda memberikan tanggapan yang tepat setelah itu. Tidak harus berupa diskusi atau penilaian. Sekedar ucapan terima kasihpun akan terdengar
... baca selengkapnya di Delapan Hadiah Terindah Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Indahnya Kebersamaan

Saat itu, hari pertama berkemah di sebuah desa yang bernama desa Dangdeur, pagi harinya murid murid melakukan upacara pembukaan perkemahan di Desa tersebut, lalu sesudah upacara semua bersiap untuk melakukan jelajah..

Jelajah pun di mulai, banyak sekali regu yang mengikuti jelajah, telah agak lama saya dan kawan kawan menunggu, akhirnya tiba saat pemberangkatan, kelompok saya beranggotakan 4 orang termasuk saya, pos per pos pun telah di lalui, pas di pos ke 5 inilah kebersamaan kami di uji..

“apa pengertian dari polisi?” tanya kakak senior, lalu kakak tersebut menunjuk salah satu anggota kami yaitu Dede, dan Dede pun tidak bisa menjawab pertanyaan kakak tersebut, kakak tersebut berbicara kepada dede “cepat masuk ke sana” (menunjuk ke arah sawah yang baru saja di bajak) dengan suara keras kakak itu memerintahnya, lalu kakak tersebut bertanya kembali “apa pengertian dari PKS?” lalu kakak tersebut menunjuk saya, dan saya menjawab “PKS adalah sebuah organisasi yang merupakan wadah
... baca selengkapnya di Indahnya Kebersamaan Cerita Motivasi dan Inspirasi Nomor 1

Tekun Properti: INVESTASI TANAH DI BAWAH NYOP

Tekun Properti: INVESTASI TANAH DI BAWAH NYOP:   INVESTASI TANAH DENGAN HARGA DI BAWAH NYOP Provinsi (Pemrov) DKI Jakarta memastikan sudah menerapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) ...

INVESTASI TANAH DI BAWAH NYOP

 INVESTASI TANAH DENGAN HARGA DI BAWAH NYOP

Provinsi (Pemrov) DKI Jakarta memastikan sudah menerapkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bumi dan bangunan untuk tahun pajak 2014 atau mulai berlaku sejak Januari hingga Agustus tahun ini. Pemerintah DKI Jakarta beralasan kenaikan ini untuk penyesuaian harga tanah dan bahan bangunan yang sudah melambung tinggi.
Kepala Dinas Pajak Pemprov DKI, Iwan Setiawandi menjelaskan bahwa kenaikan NJOP hingga 140% itu berdasarkan Peraturan Gubernur No 175 Tahun 2013 yang mulai berlaku pada Januari-Agustus tahun ini.
Iwan mengatakan bahwa kenaikan NJOP pada tahun ini disebabkan karena sejak tahun 2010 yang lalu NJOP itu belum mengalami kenaikan, padahal harga tanah di Jakarta terus mengalami kenaikan. kenaikan NJOP ini untuk menyesuaikan kenaikan harga tanah dan bangunan di Jakarta yang selalu berubah setiap tahunnya.

"Kenapa NJOP naiknya besar? karena sejak 2010 saat (PBB) dipegang dirjen pajak, NJOP belum pernah disesuaikan, sedangkan kondisi pasar tanah dan harga bangun terus berubah," jelasnya.

Konsultan dari Leads Property, Hendra Hartono menjelaskan bahwa kenaikan NJOP ini akan memicu kenaikan harga tanah sehingga akan mendorong nilai properti itu akan naik. Dengan adanya hal ini masyarakat diuntungkan karena nilai investasi atas rumah mereka juga ikut naik.

KEUNTUNGAN DARI NAIKNYA NYOP BUMI BANGUNAN 

"Keuntungannya jka dilihat secara umum kenaikan NJOP pasti akan turut menaikan harga properti. Selama ini nilai NJOP itu jauh lebih kecil nilainya dari nilai market value yang ada. Sekarang setelah NJOP naik masyarakat harusnya untung karena patokan jual beli harga tanah juga naik sehingga bisa menaikan harga properti, kalau harga naik berarti masyarakat yang mau jual rumah pasti akan untung,

KERUGIANYA NYOP NAIK

dengan adanya kenaikan NJOP ini maka konsumen dan pembeli propeti yang akan dirugikan, karena kenaikan NJOP itu sudah pasti akan menaikkan harga jual properti, karena dengan kenaikan NJOP pasti akan menaikkan pajak,

"Semua bukan rahasia umum kalau transaksi rumah harga NJOP yang dipakai. Biasanya NJOP lebih rendah dari harga jual. Dengan NJOP naik pembeli akan kalkulasi ulang lagi karena pajak yang akan dibayar juga akan tinggi dari sisi pengembang tanah-tanah naik akan berpengaruh ke harga jual, meskipun saya itung-itung sih 0,5% faktor pajak, kecil memang tapi itu mesti dikalkulasi ulang. Pajak PBB tanah yang terlantar mesti dibayar, ketika dibayar pengembang nggak akan bayar pajak disitu dia akan membebankan biaya pajak ini ke konsumen, harganya naik lagi sehingga konsumen yang dirugikan," 

Dengan adanya wacana di atas maka yang paling enak adalah investasi /membeli tanah dengan nilai beli di bawah nyop (50 - 60 % ) dari nyop
jelas 1 sampai 2 tahun harganya akan naik terus dan tentunya nilai keuntungan juga terus naik 

Ini ada beberapa penawaran dari kami mengenai INVESTASI TANAH BANGUNAN DENGAN HARGA DI BAWAH NYOP


1. TANAH LUAS 1400 M SETIPIKAT MASUK MOBIL  NYOP Rp 2.2 JT DI JUAL DENGAN    
    HARGA Rp .1.7 JT

Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK

Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH  MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?.......... MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?...... TEKUN PROPERTY   UNT...

Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK

Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH  MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?.......... MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?...... TEKUN PROPERTY   UNT...

MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK

MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH 
MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?..........
MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?......
TEKUN PROPERTY   UNTUK WILAYAH TIMUR BISA DI ANDALKAN 
CEPAT TEPAT DAN MURAH
KAMIPUN MENJUAL BEBERAPA PROPERTY YG AKAN KAMI JABARKAN DI BAWAH INI TERMASUK MEKANISME PENGURUSAN
1.BAGAIMANA CARA MEMBUAT AJB
2.BAGAIMANA MEMBUAT PBB
3.BAGAIMANA MEMBUAT SERTIPIKAT 



INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN DI AKHIR TAHUN 2013

DI JUAL  TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA

parkir depan untuk 5 mobil ,10 motor
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat 
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO

URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan 
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti 

TANAH 600 M DGN 6 PINTU KONTRAKAN DI TAMBAH 4 KIOS PINGGIR JALAN  ADALAH  INVESTASI YG PALING MENGUNTUNGKAN NGAK USAH LAMA LAMA BOS 1 TAHUN AJA CARI UNTUNG 300 JT SAMBIL LARI PRIBASANYA BOS 

DI JUAL  TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA

parkir depan untuk 5 mobil ,10 motor
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat 
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO

URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan 
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti 
khusus pembeli /konsume

MENCARI GUDANG ATAU BENGKEL /SAAT INI SUSAH SUSAH GAMPANG APALAGI 

YG MASUK MOBIL 2 ARAH SUSAH BANGET BOS DARI PINTU TOL 1 KM

ADA JUGA TAPI HARGANYA SELANGIT GUDANG YG SATU INI DI LELANG AKHIR TAHUN2013 DENGAN HARGA TERMURAH 

DI JUAL GUDANG SEPERTI BENTUK RUMAH HARGA TERMURAH SEDUNIA

BANGUNAN PERMANEN, DEPAN ADA POS SECURITYNYA
LUAS TANAH 120 M
LUAS BANGUNAN 100 M
LOS TANPA KAMAR 
JADI TINGGAL PASANG PARTISI SESUAI KE INGINAN 
JARANG ADA
KAMAR MANDI 2
DOKUMEN AJB YG DALAM PROSES SERTIPIKAT DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN 
MASUK MOBIL
PARKIR BISA UNTUK 2 MOBIL
HARGA 300 JT NEGO

KONTRAKAN JUGA MENJADI PAPORIT INVESTASI CARI YANG SERTIPIKAT JADI UNTUK MENGANGSUR CUKUP  UANG KONTRAKAN DOANG TAHU TAHU 10 TH JADI MILIK SENDIRI  NGAK PAKAI BAYAR

DI JUAL RUMAH 6 pintu

HARGA PALING paling murah sedunia
BANGUNAN BARU
luas tanah :300
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 6
KAMAR MANDI 6
JARANG ADA
MASUK MOBIL
harga Rp800 Jt SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
SERTIPIKAT HAK MILIK

DI JUAL RUMAH BESAR DAN MEWAH DI ATAS TANAH MAHAL GRIYA BINTARA
ANTI BANJIR
SURAT SERTIPIKAT HAK MILIK
HARGA PALING MENARIK di jual cepat karna kondisi keluarga morat marit
BANGUNAN BARU
luas tanah :120 m
luas bangunan 240 m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MANDI 3
CAKEP BANGET dan siap huni
GARASI UNTUK 2 MOBIL
JALAN BISA DI LALUI 2 MOBIL DI KOMPLEK GRIYA BINTARA 
JARANG ADA
SERTIPIKAT HAK MILIK
200M DARI JALAN UTAMA
STRATEGIS KALAU NGAK TERPAKSA NGAK AKAN DI JUAL 
harga Rp 1 M SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI 

DI JUAL RUMAH SEDERHANA MASUK MOBIL 
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT YG SEDANG PROSES BPN DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
luas tanah 100m
luas bangunan90m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND1
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI 
JARANG ADA
harga Rp 325 JT NET
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI

JUAL RUMAH 5PINTU KONTRAKAN 
LOKASI PINGGIR JALAN DAN PASTI MASUK MOBIL BOS....
LUAS TANAH 170 M
LUAS BANGUNAN150 M
DIMENSI TANAH LEBAR10 M X 17 M 
RUMAH INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % 
LOKASI PONDOK KOPI 
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MAND 5
KONTRAKANYA SEMUA PENUH BOS ...
JARANG ADA
harga Rp 800 JT NEGO

INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI ...
JARANG ADA

DI JUAL RUMAH MINIMALIS MODERNT 
RUMAH IDAMAN PALING PAPORIT DI BULAN INI
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % TERJAMIN 
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
LOKASI PONDOK KOPI 
, CANTIK BANGET
GARASI JUGA ADA BOS DARI JALAN UTAMA HANYA 5 MENIT ..TAPI JALAN BISA 2 MOBIL BOS 
luas tanah 154 m
luas bangunan 130 M
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND 2
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI 
JARANG ADA
MASUK MOBIL 2 ARAH 
ADA GARASI BISA UNTUK 2 MOBIL
TAMAN JUGA ADA 
harga Rp600 JT 
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
JARANG ADA

DEMIKIAN SEKLUMIT GAMBARAN ANDA UNTUK INVESTASI 

DAN YG PASTI INVESTASI ANDA BEGITU SANGAT MENGUNTUNGKAN

DI SINI AKAN SAYA BAHAS MEKANISME JUAL BELI  DARI TANAH ADAT /GIRIK SAMPAI DENGAN SERTIPIKAT

INSA ALLAH DAPAT BERGUNA BUAT ANDA SEMUA 

AMIN....

PENGURUSAN PBB(PAJAK BUMI BANGUNAN )

Persyaratan Pendaftaran Obyek Baru :

1. Mengisi blangko Permohonan Pendaftaran Obyek Baru.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP / Kartu Keluarga (KK).
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi IMB / IPB.
7. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
8. Surat Keterangan Lurah (apabila tidak ada bukti kepemilikan)

Persyaratan Mutasi Obyek/Subyek Pajak Bumi dan Bangunan :

1. Mengisi blangko Permohonan Mutasi Obyek/Subyek PBB.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP.
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi SSPD BPHTB
7. Fotokopi pelunasan PBB tahun sebelumnya.
8. SPPT asli tahun terakhir.
9. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
10. Surat Keterangan Kelurahan bila Nama/Luas dalam SPPT PBB tidak sama dengan surat tanah.

Balik Nama / Mutasi nama SPPT PBB adalah proses merubah nama subjek pajak di SPPT PBB.

Tatacara dan Persyaratan :
Mengajukan Permohonan tertulis dengan melampirkan L
1. Asli SPPT dan Asli Surat Pelunasan PBB (STTS) tahun yang bersangkutan
2. Fotokopi Sertifikat atau Akta Jual Beli atas nama Wajib Pajak yang baru
3. Fotokopi SSB BPHTB
4. Mengisi Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) dan LSPOP dengan data benar dan lengkap
5. Fotokopi KTP

Keterangan Tambahan :
1. Proses mutasi tersebut dilakukan oleh Kantor Pelayanan Pajak Pratama / Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan
2. Dalam rangka ekstensifikasi, bagi WP orang pribadi yang belum memiliki NPWP, akan diberikan 

NPWP secara jabatan.
3. Apabila mutasi nama tersebut dilakukan atas seluruh objek, maka tidak akan dilakukan verifikasi lapangan*. Akan tetapi apabila mutasi nama tersebut atas sebagian objek (karena pemecahan objek pajak) atau ada perbedaan data atau terjadi perbedaan luas maka akan dilakukan pemeriksaan lapangan/ verifikasi lapangan** terlebih dahulu.

Batas Waktu Penyelesaian :
1. 3(tiga) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila tidak dilakukan verifikasi lapangan)
2. 5(lima) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila dilakukan verifikasi lapangan**)

MEKANISME KE PENGURUSAN SERTIPIKAT 

Untuk mendapatkan sertifikat tanah dari Kantor Pertanahan, ada beberapa kondisi yang harus dipenuhi. Berikut akan dijelaskan tentang Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah.

Persyaratan
Di bawah ini adalah berkas yang perlu disiapkan oleh pemohon sertifikat.

1.       Akta Jual Beli (AJB) yang  asli, atas nama pemilik tanah yang akan disertifikatkan

2.       Bukti pelunasan pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) selama  10 tahun terakhir.

3.       Photo copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama penjual & pembeli yang tercantum di     AJB, masing-masing  7 lembar.

4.       Meterai, Rp.6000,- [ 7 buah]

5.       Girik atau leter C salinan yang diurus di Kantor Kelurahan / Desa setempat

6.       Surat kuasa dari pemilik tanah.

Tata cara
Setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah bisa dimengerti, berikut akan dijelaskan tentang proses pengajuan sertifikat.

1.       Mengisi formulir (blanko) di Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN), yang mana dapat dibeli di koperasi BPN.

2.       Mengisi formulir tentang batas data kepemilikan tanah tetangga, dari kanan, kiri, depan,       belakang, kemudian dilakukan tanda tangan oleh masing-masing pihak dan di-stempel           serta ditandatangani oleh Ketua RT dan RW setempat.

3.       Mendapatkan Keterangan Data Sporadik dari Kelurahan atau Desa setempat.  Biasanya     dikenakan biaya administrasi berdasarkan luas tanah dan bangunan yang tercantum di           AJB.

4.       Melengkapi BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan) yang terdiri dari Surat Setoran Pajak (SSP) dan Surat Setoran Bank (SSB). Jika transaksi jual beli tanah ini dibawah Rp 60.000.000, tidak dikenakan wajib pajak, tetapi dibutuhkan surat keterangan dari Kecamatan yang wajib di-validasi oleh Dispenda Kabupaten/ Kotamadya setempat.

5.       Setelah semua ketentuan tersebut diatas memenuhi persyaratan, kemudian diajukan ke kantor BPN untuk dilakukan verifikasi. Apabila terdapat kekurangan kelengkapan yang diminta oleh petugas BPN, maka pemohon sertifikat wajib melengkapinya dengan benar .  Jika sudah dinyatakan lengkap dan disetujui oleh petugas loket Peralihan Hak, maka dapat melakukan pembayaran Bea Administrasi dan menerima Tanda Bukti Penerimaan dan Pembuatan sertifikat dari BPN. Tanda bukti tersebut merupakan dasar yuridis dan bukti hukum yang kuat untuk proses pengambilan sertifikat nantinya.

Proses pembuatan sertifikat tanah oleh BPN memakan waktu yang cukup lama, yaitu antara 6 bulan sampai 12 bulan setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah diterima.

DEMIKIANLAH SEKLUMIT APA YG SAYA TAHU SEMOGA BISA BERMANFAAN UNTUK PEMBACA SEMUA

URUSAN TANAH DAN RUMAH 

INGAT TEKUN PROPERTY DI

087888865193 /081310627686

TEKUN WIJAYA