Sabtu, 14 Desember 2013
Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK
Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?.......... MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?...... TEKUN PROPERTY UNT...
Jumat, 13 Desember 2013
Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK
Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?.......... MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?...... TEKUN PROPERTY UNT...
Rabu, 11 Desember 2013
MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK
MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH
MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?..........
MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?......
TEKUN PROPERTY UNTUK WILAYAH TIMUR BISA DI ANDALKAN
CEPAT TEPAT DAN MURAH
KAMIPUN MENJUAL BEBERAPA PROPERTY YG AKAN KAMI JABARKAN DI BAWAH INI TERMASUK MEKANISME PENGURUSAN
1.BAGAIMANA CARA MEMBUAT AJB
2.BAGAIMANA MEMBUAT PBB
3.BAGAIMANA MEMBUAT SERTIPIKAT
INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN DI AKHIR TAHUN 2013
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO
URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO
URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti
khusus pembeli /konsume
LUAS TANAH 120 M
LUAS BANGUNAN 100 M
LOS TANPA KAMAR
JADI TINGGAL PASANG PARTISI SESUAI KE INGINAN
JARANG ADA
KAMAR MANDI 2
DOKUMEN AJB YG DALAM PROSES SERTIPIKAT DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
MASUK MOBIL
PARKIR BISA UNTUK 2 MOBIL
HARGA 300 JT NEGO
BANGUNAN BARU
luas tanah :300
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 6
KAMAR MANDI 6
JARANG ADA
MASUK MOBIL
harga Rp800 Jt SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
SERTIPIKAT HAK MILIK
DI JUAL RUMAH SEDERHANA MASUK MOBIL
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT YG SEDANG PROSES BPN DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
luas tanah 100m
luas bangunan90m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND1
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI
JARANG ADA
harga Rp 325 JT NET
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
1. Mengisi blangko Permohonan Pendaftaran Obyek Baru.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP / Kartu Keluarga (KK).
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi IMB / IPB.
7. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
8. Surat Keterangan Lurah (apabila tidak ada bukti kepemilikan)
1. Mengisi blangko Permohonan Mutasi Obyek/Subyek PBB.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP.
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi SSPD BPHTB
7. Fotokopi pelunasan PBB tahun sebelumnya.
8. SPPT asli tahun terakhir.
9. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
10. Surat Keterangan Kelurahan bila Nama/Luas dalam SPPT PBB tidak sama dengan surat tanah.
MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?..........
MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?......
TEKUN PROPERTY UNTUK WILAYAH TIMUR BISA DI ANDALKAN
CEPAT TEPAT DAN MURAH
KAMIPUN MENJUAL BEBERAPA PROPERTY YG AKAN KAMI JABARKAN DI BAWAH INI TERMASUK MEKANISME PENGURUSAN
1.BAGAIMANA CARA MEMBUAT AJB
2.BAGAIMANA MEMBUAT PBB
3.BAGAIMANA MEMBUAT SERTIPIKAT
INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN DI AKHIR TAHUN 2013
DI JUAL TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA
parkir depan untuk 5 mobil ,10 motorpanjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO
URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti
TANAH 600 M DGN 6 PINTU KONTRAKAN DI TAMBAH 4 KIOS PINGGIR JALAN ADALAH INVESTASI YG PALING MENGUNTUNGKAN NGAK USAH LAMA LAMA BOS 1 TAHUN AJA CARI UNTUNG 300 JT SAMBIL LARI PRIBASANYA BOS
DI JUAL TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA
parkir depan untuk 5 mobil ,10 motorpanjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO
URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti
khusus pembeli /konsume
MENCARI GUDANG ATAU BENGKEL /SAAT INI SUSAH SUSAH GAMPANG APALAGI
YG MASUK MOBIL 2 ARAH SUSAH BANGET BOS DARI PINTU TOL 1 KM
ADA JUGA TAPI HARGANYA SELANGIT GUDANG YG SATU INI DI LELANG AKHIR TAHUN2013 DENGAN HARGA TERMURAH
DI JUAL GUDANG SEPERTI BENTUK RUMAH HARGA TERMURAH SEDUNIA
BANGUNAN PERMANEN, DEPAN ADA POS SECURITYNYALUAS TANAH 120 M
LUAS BANGUNAN 100 M
LOS TANPA KAMAR
JADI TINGGAL PASANG PARTISI SESUAI KE INGINAN
JARANG ADA
KAMAR MANDI 2
DOKUMEN AJB YG DALAM PROSES SERTIPIKAT DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
MASUK MOBIL
PARKIR BISA UNTUK 2 MOBIL
HARGA 300 JT NEGO
KONTRAKAN JUGA MENJADI PAPORIT INVESTASI CARI YANG SERTIPIKAT JADI UNTUK MENGANGSUR CUKUP UANG KONTRAKAN DOANG TAHU TAHU 10 TH JADI MILIK SENDIRI NGAK PAKAI BAYAR
DI JUAL RUMAH 6 pintu
HARGA PALING paling murah seduniaBANGUNAN BARU
luas tanah :300
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 6
KAMAR MANDI 6
JARANG ADA
MASUK MOBIL
harga Rp800 Jt SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
SERTIPIKAT HAK MILIK
DI JUAL RUMAH BESAR DAN MEWAH DI ATAS TANAH MAHAL GRIYA BINTARA
ANTI BANJIR
SURAT SERTIPIKAT HAK MILIK
HARGA PALING MENARIK di jual cepat karna kondisi keluarga morat marit
BANGUNAN BARU
luas tanah :120 m
luas bangunan 240 m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MANDI 3
CAKEP BANGET dan siap huni
GARASI UNTUK 2 MOBIL
JALAN BISA DI LALUI 2 MOBIL DI KOMPLEK GRIYA BINTARA
JARANG ADA
SERTIPIKAT HAK MILIK
200M DARI JALAN UTAMA
STRATEGIS KALAU NGAK TERPAKSA NGAK AKAN DI JUAL
harga Rp 1 M SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
ANTI BANJIR
SURAT SERTIPIKAT HAK MILIK
HARGA PALING MENARIK di jual cepat karna kondisi keluarga morat marit
BANGUNAN BARU
luas tanah :120 m
luas bangunan 240 m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MANDI 3
CAKEP BANGET dan siap huni
GARASI UNTUK 2 MOBIL
JALAN BISA DI LALUI 2 MOBIL DI KOMPLEK GRIYA BINTARA
JARANG ADA
SERTIPIKAT HAK MILIK
200M DARI JALAN UTAMA
STRATEGIS KALAU NGAK TERPAKSA NGAK AKAN DI JUAL
harga Rp 1 M SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT YG SEDANG PROSES BPN DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
luas tanah 100m
luas bangunan90m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND1
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI
JARANG ADA
harga Rp 325 JT NET
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
JUAL RUMAH 5PINTU KONTRAKAN
LOKASI PINGGIR JALAN DAN PASTI MASUK MOBIL BOS....
LUAS TANAH 170 M
LUAS BANGUNAN150 M
DIMENSI TANAH LEBAR10 M X 17 M
RUMAH INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 %
LOKASI PONDOK KOPI
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MAND 5
KONTRAKANYA SEMUA PENUH BOS ...
JARANG ADA
harga Rp 800 JT NEGO
INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI ...
JARANG ADA
LOKASI PINGGIR JALAN DAN PASTI MASUK MOBIL BOS....
LUAS TANAH 170 M
LUAS BANGUNAN150 M
DIMENSI TANAH LEBAR10 M X 17 M
RUMAH INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 %
LOKASI PONDOK KOPI
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MAND 5
KONTRAKANYA SEMUA PENUH BOS ...
JARANG ADA
harga Rp 800 JT NEGO
INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI ...
JARANG ADA
DI JUAL RUMAH MINIMALIS MODERNT
RUMAH IDAMAN PALING PAPORIT DI BULAN INI
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % TERJAMIN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
LOKASI PONDOK KOPI
, CANTIK BANGET
GARASI JUGA ADA BOS DARI JALAN UTAMA HANYA 5 MENIT ..TAPI JALAN BISA 2 MOBIL BOS
luas tanah 154 m
luas bangunan 130 M
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND 2
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI
JARANG ADA
MASUK MOBIL 2 ARAH
ADA GARASI BISA UNTUK 2 MOBIL
TAMAN JUGA ADA
harga Rp600 JT
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
JARANG ADA
RUMAH IDAMAN PALING PAPORIT DI BULAN INI
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % TERJAMIN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
LOKASI PONDOK KOPI
, CANTIK BANGET
GARASI JUGA ADA BOS DARI JALAN UTAMA HANYA 5 MENIT ..TAPI JALAN BISA 2 MOBIL BOS
luas tanah 154 m
luas bangunan 130 M
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND 2
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI
JARANG ADA
MASUK MOBIL 2 ARAH
ADA GARASI BISA UNTUK 2 MOBIL
TAMAN JUGA ADA
harga Rp600 JT
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
JARANG ADA
DEMIKIAN SEKLUMIT GAMBARAN ANDA UNTUK INVESTASI
DAN YG PASTI INVESTASI ANDA BEGITU SANGAT MENGUNTUNGKAN
DI SINI AKAN SAYA BAHAS MEKANISME JUAL BELI DARI TANAH ADAT /GIRIK SAMPAI DENGAN SERTIPIKAT
INSA ALLAH DAPAT BERGUNA BUAT ANDA SEMUA
AMIN....
PENGURUSAN PBB(PAJAK BUMI BANGUNAN )
Persyaratan Pendaftaran Obyek
Baru :
1. Mengisi blangko Permohonan Pendaftaran Obyek Baru.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP / Kartu Keluarga (KK).
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi IMB / IPB.
7. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
8. Surat Keterangan Lurah (apabila tidak ada bukti kepemilikan)
Persyaratan Mutasi Obyek/Subyek
Pajak Bumi dan Bangunan :
1. Mengisi blangko Permohonan Mutasi Obyek/Subyek PBB.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP.
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi SSPD BPHTB
7. Fotokopi pelunasan PBB tahun sebelumnya.
8. SPPT asli tahun terakhir.
9. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
10. Surat Keterangan Kelurahan bila Nama/Luas dalam SPPT PBB tidak sama dengan surat tanah.
Balik Nama / Mutasi nama SPPT PBB adalah proses
merubah nama subjek pajak di SPPT PBB.
Tatacara dan Persyaratan :
Mengajukan Permohonan tertulis dengan melampirkan L
1. Asli SPPT dan Asli Surat Pelunasan PBB (STTS) tahun yang bersangkutan
2. Fotokopi Sertifikat atau Akta Jual Beli atas nama Wajib Pajak yang baru
3. Fotokopi SSB BPHTB
4. Mengisi Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) dan LSPOP dengan data benar dan lengkap
5. Fotokopi KTP
Keterangan Tambahan :
1. Proses mutasi tersebut dilakukan oleh Kantor Pelayanan Pajak Pratama / Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan
2. Dalam rangka ekstensifikasi, bagi WP orang pribadi yang belum memiliki NPWP, akan diberikan
Tatacara dan Persyaratan :
Mengajukan Permohonan tertulis dengan melampirkan L
1. Asli SPPT dan Asli Surat Pelunasan PBB (STTS) tahun yang bersangkutan
2. Fotokopi Sertifikat atau Akta Jual Beli atas nama Wajib Pajak yang baru
3. Fotokopi SSB BPHTB
4. Mengisi Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) dan LSPOP dengan data benar dan lengkap
5. Fotokopi KTP
Keterangan Tambahan :
1. Proses mutasi tersebut dilakukan oleh Kantor Pelayanan Pajak Pratama / Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan
2. Dalam rangka ekstensifikasi, bagi WP orang pribadi yang belum memiliki NPWP, akan diberikan
NPWP secara jabatan.
3. Apabila mutasi nama tersebut dilakukan atas seluruh objek, maka tidak akan dilakukan verifikasi lapangan*. Akan tetapi apabila mutasi nama tersebut atas sebagian objek (karena pemecahan objek pajak) atau ada perbedaan data atau terjadi perbedaan luas maka akan dilakukan pemeriksaan lapangan/ verifikasi lapangan** terlebih dahulu.
Batas Waktu Penyelesaian :
1. 3(tiga) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila tidak dilakukan verifikasi lapangan)
2. 5(lima) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila dilakukan verifikasi lapangan**)
3. Apabila mutasi nama tersebut dilakukan atas seluruh objek, maka tidak akan dilakukan verifikasi lapangan*. Akan tetapi apabila mutasi nama tersebut atas sebagian objek (karena pemecahan objek pajak) atau ada perbedaan data atau terjadi perbedaan luas maka akan dilakukan pemeriksaan lapangan/ verifikasi lapangan** terlebih dahulu.
Batas Waktu Penyelesaian :
1. 3(tiga) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila tidak dilakukan verifikasi lapangan)
2. 5(lima) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila dilakukan verifikasi lapangan**)
MEKANISME KE PENGURUSAN SERTIPIKAT
Untuk mendapatkan sertifikat tanah dari
Kantor Pertanahan, ada beberapa kondisi yang harus dipenuhi. Berikut akan
dijelaskan tentang Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah.
Persyaratan
Di bawah ini adalah berkas yang perlu disiapkan oleh pemohon sertifikat.
Di bawah ini adalah berkas yang perlu disiapkan oleh pemohon sertifikat.
1. Akta Jual Beli (AJB) yang asli, atas nama pemilik
tanah yang akan disertifikatkan
2. Bukti pelunasan pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)
selama 10 tahun terakhir.
3. Photo copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama penjual
& pembeli yang tercantum di AJB, masing-masing 7 lembar.
4. Meterai, Rp.6000,- [ 7 buah]
5. Girik atau leter C salinan yang diurus di Kantor Kelurahan
/ Desa setempat
6. Surat kuasa dari pemilik tanah.
Tata
cara
Setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah bisa dimengerti, berikut akan dijelaskan tentang proses pengajuan sertifikat.
Setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah bisa dimengerti, berikut akan dijelaskan tentang proses pengajuan sertifikat.
1. Mengisi formulir (blanko) di Kantor Badan Pertanahan
Nasional (BPN), yang mana dapat dibeli di koperasi BPN.
2. Mengisi formulir tentang batas data kepemilikan tanah
tetangga, dari kanan, kiri, depan, belakang, kemudian dilakukan tanda tangan
oleh masing-masing pihak dan di-stempel serta ditandatangani oleh Ketua RT dan
RW setempat.
3. Mendapatkan Keterangan Data Sporadik dari Kelurahan atau
Desa setempat. Biasanya dikenakan biaya administrasi berdasarkan luas
tanah dan bangunan yang tercantum di AJB.
4. Melengkapi BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan)
yang terdiri dari Surat Setoran Pajak (SSP) dan Surat Setoran Bank (SSB). Jika
transaksi jual beli tanah ini dibawah Rp 60.000.000, tidak dikenakan wajib
pajak, tetapi dibutuhkan surat keterangan dari Kecamatan yang wajib di-validasi
oleh Dispenda Kabupaten/ Kotamadya setempat.
5. Setelah semua ketentuan tersebut diatas memenuhi
persyaratan, kemudian diajukan ke kantor BPN untuk dilakukan verifikasi.
Apabila terdapat kekurangan kelengkapan yang diminta oleh petugas BPN, maka
pemohon sertifikat wajib melengkapinya dengan benar . Jika sudah
dinyatakan lengkap dan disetujui oleh petugas loket Peralihan Hak, maka dapat
melakukan pembayaran Bea Administrasi dan menerima Tanda Bukti Penerimaan dan
Pembuatan sertifikat dari BPN. Tanda bukti tersebut merupakan dasar yuridis dan
bukti hukum yang kuat untuk proses pengambilan sertifikat nantinya.
Proses pembuatan sertifikat tanah
oleh BPN memakan waktu yang cukup lama, yaitu antara 6 bulan sampai 12 bulan
setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah diterima.
DEMIKIANLAH SEKLUMIT APA YG SAYA TAHU SEMOGA BISA BERMANFAAN UNTUK PEMBACA SEMUA
URUSAN TANAH DAN RUMAH
INGAT TEKUN PROPERTY DI
087888865193 /081310627686
TEKUN WIJAYA
Langganan:
Postingan (Atom)