Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK

Tekun Properti: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK: MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH  MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?.......... MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?...... TEKUN PROPERTY   UNT...

MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH YANG BAIK

MEKANISME JUAL BELI TANAH DAN RUMAH 
MENGURUS UNTUK MEMBUATNYA ?..........
MENGURUS UNTUK MELURUSKAN MASALAH ?......
TEKUN PROPERTY   UNTUK WILAYAH TIMUR BISA DI ANDALKAN 
CEPAT TEPAT DAN MURAH
KAMIPUN MENJUAL BEBERAPA PROPERTY YG AKAN KAMI JABARKAN DI BAWAH INI TERMASUK MEKANISME PENGURUSAN
1.BAGAIMANA CARA MEMBUAT AJB
2.BAGAIMANA MEMBUAT PBB
3.BAGAIMANA MEMBUAT SERTIPIKAT 



INVESTASI PALING MENGUNTUNGKAN DI AKHIR TAHUN 2013

DI JUAL  TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA

parkir depan untuk 5 mobil ,10 motor
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat 
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO

URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan 
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti 

TANAH 600 M DGN 6 PINTU KONTRAKAN DI TAMBAH 4 KIOS PINGGIR JALAN  ADALAH  INVESTASI YG PALING MENGUNTUNGKAN NGAK USAH LAMA LAMA BOS 1 TAHUN AJA CARI UNTUNG 300 JT SAMBIL LARI PRIBASANYA BOS 

DI JUAL  TOKO DAN RUMAH PALING STRATEGIS, PINGGIR JALAN UTAMACOCOK BUAT USAHA APA SAJA

parkir depan untuk 5 mobil ,10 motor
panjang 15 m
lebar 20 m
luas tanah : 300 m
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MANDI 3
semi tingkat 
JARANG ADA
pinggir I JALAN UTAMA
STRATEGIS
harga Rp 1,5 M /NEGO

URUSAN RUMAH insa allah kami bisa di andalkan 
minat serius hub 087888865193/081310627686
mohon maaf kami tidak menerima agen properti 
khusus pembeli /konsume

MENCARI GUDANG ATAU BENGKEL /SAAT INI SUSAH SUSAH GAMPANG APALAGI 

YG MASUK MOBIL 2 ARAH SUSAH BANGET BOS DARI PINTU TOL 1 KM

ADA JUGA TAPI HARGANYA SELANGIT GUDANG YG SATU INI DI LELANG AKHIR TAHUN2013 DENGAN HARGA TERMURAH 

DI JUAL GUDANG SEPERTI BENTUK RUMAH HARGA TERMURAH SEDUNIA

BANGUNAN PERMANEN, DEPAN ADA POS SECURITYNYA
LUAS TANAH 120 M
LUAS BANGUNAN 100 M
LOS TANPA KAMAR 
JADI TINGGAL PASANG PARTISI SESUAI KE INGINAN 
JARANG ADA
KAMAR MANDI 2
DOKUMEN AJB YG DALAM PROSES SERTIPIKAT DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN 
MASUK MOBIL
PARKIR BISA UNTUK 2 MOBIL
HARGA 300 JT NEGO

KONTRAKAN JUGA MENJADI PAPORIT INVESTASI CARI YANG SERTIPIKAT JADI UNTUK MENGANGSUR CUKUP  UANG KONTRAKAN DOANG TAHU TAHU 10 TH JADI MILIK SENDIRI  NGAK PAKAI BAYAR

DI JUAL RUMAH 6 pintu

HARGA PALING paling murah sedunia
BANGUNAN BARU
luas tanah :300
luas bangunan 250 m
KAMAR TIDUR 6
KAMAR MANDI 6
JARANG ADA
MASUK MOBIL
harga Rp800 Jt SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
SERTIPIKAT HAK MILIK

DI JUAL RUMAH BESAR DAN MEWAH DI ATAS TANAH MAHAL GRIYA BINTARA
ANTI BANJIR
SURAT SERTIPIKAT HAK MILIK
HARGA PALING MENARIK di jual cepat karna kondisi keluarga morat marit
BANGUNAN BARU
luas tanah :120 m
luas bangunan 240 m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MANDI 3
CAKEP BANGET dan siap huni
GARASI UNTUK 2 MOBIL
JALAN BISA DI LALUI 2 MOBIL DI KOMPLEK GRIYA BINTARA 
JARANG ADA
SERTIPIKAT HAK MILIK
200M DARI JALAN UTAMA
STRATEGIS KALAU NGAK TERPAKSA NGAK AKAN DI JUAL 
harga Rp 1 M SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI 

DI JUAL RUMAH SEDERHANA MASUK MOBIL 
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT YG SEDANG PROSES BPN DI TANDAI DENGAN ADANYA RESI DARI BPN
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
luas tanah 100m
luas bangunan90m
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND1
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI 
JARANG ADA
harga Rp 325 JT NET
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI

JUAL RUMAH 5PINTU KONTRAKAN 
LOKASI PINGGIR JALAN DAN PASTI MASUK MOBIL BOS....
LUAS TANAH 170 M
LUAS BANGUNAN150 M
DIMENSI TANAH LEBAR10 M X 17 M 
RUMAH INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % 
LOKASI PONDOK KOPI 
KAMAR TIDUR 5
KAMAR MAND 5
KONTRAKANYA SEMUA PENUH BOS ...
JARANG ADA
harga Rp 800 JT NEGO

INVESTASI PALING PAPORIT DI BULAN INI ...
JARANG ADA

DI JUAL RUMAH MINIMALIS MODERNT 
RUMAH IDAMAN PALING PAPORIT DI BULAN INI
KONDISI BARU
,SURAT AKTE JUAL BELI GIRIK KOMPLIT 100 % TERJAMIN 
HARGA PALING MURAH DI KELASNYA
BANGUNAN BARU
LOKASI PONDOK KOPI 
, CANTIK BANGET
GARASI JUGA ADA BOS DARI JALAN UTAMA HANYA 5 MENIT ..TAPI JALAN BISA 2 MOBIL BOS 
luas tanah 154 m
luas bangunan 130 M
KAMAR TIDUR 3
KAMAR MAND 2
CAKEP BANGET TINGGAL HUNI 
JARANG ADA
MASUK MOBIL 2 ARAH 
ADA GARASI BISA UNTUK 2 MOBIL
TAMAN JUGA ADA 
harga Rp600 JT 
SUDAH TERMASUK SURAT DAN BALIK NAMA PEMBELI
JARANG ADA

DEMIKIAN SEKLUMIT GAMBARAN ANDA UNTUK INVESTASI 

DAN YG PASTI INVESTASI ANDA BEGITU SANGAT MENGUNTUNGKAN

DI SINI AKAN SAYA BAHAS MEKANISME JUAL BELI  DARI TANAH ADAT /GIRIK SAMPAI DENGAN SERTIPIKAT

INSA ALLAH DAPAT BERGUNA BUAT ANDA SEMUA 

AMIN....

PENGURUSAN PBB(PAJAK BUMI BANGUNAN )

Persyaratan Pendaftaran Obyek Baru :

1. Mengisi blangko Permohonan Pendaftaran Obyek Baru.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP / Kartu Keluarga (KK).
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi IMB / IPB.
7. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
8. Surat Keterangan Lurah (apabila tidak ada bukti kepemilikan)

Persyaratan Mutasi Obyek/Subyek Pajak Bumi dan Bangunan :

1. Mengisi blangko Permohonan Mutasi Obyek/Subyek PBB.
2. Mengisi blangko SPOP.
3. Fotokopi KTP.
4. Fotokopi Sertifikat Tanah.
5. Fotokopi Akte Jual Beli.
6. Fotokopi SSPD BPHTB
7. Fotokopi pelunasan PBB tahun sebelumnya.
8. SPPT asli tahun terakhir.
9. Surat Kuasa (bila dikuasakan)
10. Surat Keterangan Kelurahan bila Nama/Luas dalam SPPT PBB tidak sama dengan surat tanah.

Balik Nama / Mutasi nama SPPT PBB adalah proses merubah nama subjek pajak di SPPT PBB.

Tatacara dan Persyaratan :
Mengajukan Permohonan tertulis dengan melampirkan L
1. Asli SPPT dan Asli Surat Pelunasan PBB (STTS) tahun yang bersangkutan
2. Fotokopi Sertifikat atau Akta Jual Beli atas nama Wajib Pajak yang baru
3. Fotokopi SSB BPHTB
4. Mengisi Surat Pemberitahuan Objek Pajak (SPOP) dan LSPOP dengan data benar dan lengkap
5. Fotokopi KTP

Keterangan Tambahan :
1. Proses mutasi tersebut dilakukan oleh Kantor Pelayanan Pajak Pratama / Kantor Pelayanan Pajak Bumi dan Bangunan
2. Dalam rangka ekstensifikasi, bagi WP orang pribadi yang belum memiliki NPWP, akan diberikan 

NPWP secara jabatan.
3. Apabila mutasi nama tersebut dilakukan atas seluruh objek, maka tidak akan dilakukan verifikasi lapangan*. Akan tetapi apabila mutasi nama tersebut atas sebagian objek (karena pemecahan objek pajak) atau ada perbedaan data atau terjadi perbedaan luas maka akan dilakukan pemeriksaan lapangan/ verifikasi lapangan** terlebih dahulu.

Batas Waktu Penyelesaian :
1. 3(tiga) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila tidak dilakukan verifikasi lapangan)
2. 5(lima) hari sejak berkas permohonan mutasi diterima lengkap (apabila dilakukan verifikasi lapangan**)

MEKANISME KE PENGURUSAN SERTIPIKAT 

Untuk mendapatkan sertifikat tanah dari Kantor Pertanahan, ada beberapa kondisi yang harus dipenuhi. Berikut akan dijelaskan tentang Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah.

Persyaratan
Di bawah ini adalah berkas yang perlu disiapkan oleh pemohon sertifikat.

1.       Akta Jual Beli (AJB) yang  asli, atas nama pemilik tanah yang akan disertifikatkan

2.       Bukti pelunasan pembayaran PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) selama  10 tahun terakhir.

3.       Photo copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) atas nama penjual & pembeli yang tercantum di     AJB, masing-masing  7 lembar.

4.       Meterai, Rp.6000,- [ 7 buah]

5.       Girik atau leter C salinan yang diurus di Kantor Kelurahan / Desa setempat

6.       Surat kuasa dari pemilik tanah.

Tata cara
Setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah bisa dimengerti, berikut akan dijelaskan tentang proses pengajuan sertifikat.

1.       Mengisi formulir (blanko) di Kantor Badan Pertanahan Nasional (BPN), yang mana dapat dibeli di koperasi BPN.

2.       Mengisi formulir tentang batas data kepemilikan tanah tetangga, dari kanan, kiri, depan,       belakang, kemudian dilakukan tanda tangan oleh masing-masing pihak dan di-stempel           serta ditandatangani oleh Ketua RT dan RW setempat.

3.       Mendapatkan Keterangan Data Sporadik dari Kelurahan atau Desa setempat.  Biasanya     dikenakan biaya administrasi berdasarkan luas tanah dan bangunan yang tercantum di           AJB.

4.       Melengkapi BPHTB (Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan) yang terdiri dari Surat Setoran Pajak (SSP) dan Surat Setoran Bank (SSB). Jika transaksi jual beli tanah ini dibawah Rp 60.000.000, tidak dikenakan wajib pajak, tetapi dibutuhkan surat keterangan dari Kecamatan yang wajib di-validasi oleh Dispenda Kabupaten/ Kotamadya setempat.

5.       Setelah semua ketentuan tersebut diatas memenuhi persyaratan, kemudian diajukan ke kantor BPN untuk dilakukan verifikasi. Apabila terdapat kekurangan kelengkapan yang diminta oleh petugas BPN, maka pemohon sertifikat wajib melengkapinya dengan benar .  Jika sudah dinyatakan lengkap dan disetujui oleh petugas loket Peralihan Hak, maka dapat melakukan pembayaran Bea Administrasi dan menerima Tanda Bukti Penerimaan dan Pembuatan sertifikat dari BPN. Tanda bukti tersebut merupakan dasar yuridis dan bukti hukum yang kuat untuk proses pengambilan sertifikat nantinya.

Proses pembuatan sertifikat tanah oleh BPN memakan waktu yang cukup lama, yaitu antara 6 bulan sampai 12 bulan setelah Syarat Pengurusan Sertifikat Tanah diterima.

DEMIKIANLAH SEKLUMIT APA YG SAYA TAHU SEMOGA BISA BERMANFAAN UNTUK PEMBACA SEMUA

URUSAN TANAH DAN RUMAH 

INGAT TEKUN PROPERTY DI

087888865193 /081310627686

TEKUN WIJAYA